¿Cómo revalorizar su propiedad hasta un 15% por encima del mercado?

Es una realidad comprobada: una propiedad puede venderse hasta por un 15% más que el promedio del sector, pero esto no sucede por casualidad. ¿De qué depende este incremento? La respuesta es simple pero fundamental: mantenimiento y presentación.

El inmueble como un activo vivo

Una casa, al igual que un vehículo, requiere mantenimiento preventivo constante para garantizar su perfecto funcionamiento. Lamentablemente, una de las mayores falencias de los propietarios es descuidar este aspecto, dejando que el paso del tiempo deteriore la estructura y los acabados.

Elimine los obstáculos de la negociación

El mayor freno en la venta de una casa de segunda mano son las reparaciones pendientes. Cuando un comprador ve daños, empieza a sumar mentalmente los costos de arreglo y el tiempo que perderá en ellos. Si a esto le sumamos un precio de venta elevado, la negociación suele estancarse.

El mercado está dispuesto a pagar ese "plus" del 15% siempre y cuando la propiedad ofrezca una experiencia de "lista para habitar":

  • Imagen fresca: Paredes impecables y acabados modernos.

  • Instalaciones funcionales: Sistemas eléctricos y tuberías en perfectas condiciones.

  • Detalles de carpintería: Puertas de closets y anaqueles de cocina que funcionen correctamente.

  • Grifería y sanitarios: Sin fugas y con estética actual.

La estrategia del mantenimiento preventivo

La mejor manera de proteger su patrimonio es no esperar al momento de la venta para hacer todos los arreglos. Un gasto acumulado puede ser abrumador. En su lugar, recomiendo:

  1. Mantenimiento Integral cada 5 años: Una revisión profunda de todos los sistemas de la casa.

  2. Mantenimiento Anual Programado: Si prefiere no desembolsar grandes sumas de golpe, puede dividir las tareas por años: un año para pintura exterior e interior, otro para griferías, otro para anaqueles y carpintería, etc.

Mantener una propiedad con una imagen moderna y fresca no solo facilita la venta, sino que le otorga el poder de defender un precio superior. Recuerde: una casa que no requiere inversión inmediata de tiempo ni dinero es el tesoro que todo comprador busca.

Freddy Marcos Suárez FM Inversiones Inmobiliarias 📧 fminversionesinmobiliarias@gmail.com
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